Vente appartement 325 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

Privas (07000)

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1 383 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison en pierre proche PRIVAS (07) dans les Monts d'Ardèche
Cette belle maison en pierre est à vendre au centre du « PARC NATUREL DES MONTS D'ARDECHE », la partie supérieure « pure » de l'Ardèche, une région avec des vues magnifiques, des paysages protégés et des petits hameaux, intouchés par le temps.
La maison se compose de deux parties :
La partie avant est occupée par les propriétaires :
Entrée, buanderie, séjour/cuisine, salle de bains/douche avec WC ; A l'étage : Palier, 3 chambres, WC séparé.
La partie arrière est louée avec succès comme gîte :
Séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains/douche, toilettes séparées.
Convient parfaitement pour une habitation permanente, une maison de famille ou une location.
Chauffage central et 2 poêles à bois.
Avec jardin d'agrément et potager en terrasses sur le versant sud, au total plus de 6 500m².
L'ensemble est rénové, en parfait état et prêt à être habité, est proposé entièrement meublé, tout le matériel de jardin et de construction, et le site internet de location du gîte.
Le hameau est très calme, sans circulation de transit, rural et idéal pour les amoureux de la nature, du vélo et de la marche.
A 10 minutes du premier restaurant sympa, et à 30 minutes de PRIVAS et AUBENAS pour toutes les commodités.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : JMK-13473 - Réf Superimmo : ANVXYHPWX

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

235 m² - 8 pièces - ter. 6 650 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 21)

Minimum : 5 440 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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