Vente appartement 1 600 000 €

234,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

Exclusivité - Au coeur de la Presqu'île, dans le micro quartier très recherché de Grôlée et rue du Président Carnot, au sein d'un d'un immeuble 1900 de grand standing, nous vous proposons un grand et bel appartement familial de 234,30 m2 Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Parties communes très soignées. Appartement typique des "appartements de réception" avec une grande entrée, une magnifique pièce de vie en rotonde en enfilade avec un salon, une salle à manger, cuisine séparée, buanderie. Jolie vue dégagée des pièces de vie sur les immeubles environnants. Coin nuit : 4 chambres (possibilité 5 chambres) , 1 salle de bains, 1 salle de douche. Sanitaires. Prestations : bon état général, préservation des éléments anciens, appartement ayant conservé beaucoup de charme, grands volumes, belle luminosité dans tout l'appartement . Cave et grenier. Rare bien dans le micro-marché du triangle d'Or de la Presqu'île. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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