Vente appartement 2 500 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mandé (94160)

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10 870 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur
2 Garages

PIERRE IMMOBILIER

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Description

Saint Mandé Sud, Face Bois sur l'Avenue Daumesnil. Dans une résidence récente de bon standing avec Gardien, en étage avec Ascenseur, seul sur le pallier, se trouve un plateau de 230m2 regroupant 2 appartements de 115m2 chacun en très bon état général (d'un côté 5 pièces 3 chambres et de l'autre 5 pièces 2 chambres) avec 2 Balcons/Terrasses de 12m2. Toute la partie avant exposé Plein Sud sur le bois avec une vue dégagée sans vis et vis et à l'arrière qui donne sur une rue calme à sens unique. Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces !! Climatisation, système d'alarme, électricité quasi-neuve !! Deux caves d'environ 5m2 chacune ainsi que 2 box dont un avec une porte électrique et l'autre avec une borne de recharge et une mezzanine de rangement supplémentaire complètent ce bien.
Gros potentiel !! Possibilité d'aménagement divers !! Possibilité aussi de découper le plateau avec une partie habitation selon la surface nécessaire et de louer l'autre partie pour du rendement !! Idéal grande famille ou investisseur !! À visiter sans tarder !!

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : JODAUMESNIL - Réf Superimmo : ANVXZXYLH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 10 870 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1973
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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