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Vente appartement 116 000 €
22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wimereux (62930)

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  • 5 273 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Géraldine VERLIE - iad

Géraldine VERLIE - iad

39 avis
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Description

iad France - Géraldine Verlie vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T2 à Wimereux à seulement 200m de la plage !
Niché au cOEur de la station balnéaire prisée de Wimereux, cet appartement T2 de 22,46m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de plage et de nature.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La chambre jouxte la salle d'eau récemment refaite. Ce bien est vendu meublé.
La résidence, agréable et bien entretenue, offre un cadre sécurisé, idéal pour s'installer en toute sérénité.
Situé à seulement 100 m du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces locaux et des animations de la station tout en étant à proximité immédiate de la plage, à seulement 200m.
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1882792 - Réf Superimmo : ANVXZTLRK
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 5 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électriqueSéjour de 9 m²
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 471 € / an
Maximum : 1 991 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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