Vente appartement 177 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

iad France - Mikael Guinada vous propose: A DEUX PAS DU CHATEAU, À quelques minutes à PIEDS du RER.
Excellent investissement locatif : Retrouvez ce très beau studio avec une belle hauteur sous plafond.
Situé au dernier étage d'un très bel immeuble en arrière cour, cet appartement dispose de 22m².
Celui-ci nous propose un espace de vie cosy et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Et un coin couchage en mezzanine, chaque espace est optimisé !
Les ++ :
Loué actuellement 700 euros par mois. Locataire fiable et sérieux. Aucun retard de paiement.
Très proche du château.
Très proche du RER.
Proche de toutes les commodités.
Meilleur quartier de Versailles.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 8 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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