Vente appartement 109 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31500)

GUILHEMERY - Studio de 22 m² en RDC.Situé au calme dans le quartier Guilhemery, rue de Luppé, venez découvrir ce studio situé au rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété. Le bien est composé d'une pièce principale lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte. Dans l'entrée se trouve un placard de rangement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing complète ce bien. L'appartement est tourné sur la cour intérieure de l'immeuble, vous offrant un calme sans vis-à-vis.Stationnement facile dans la rue.Idéalement situé à proximité des transports, tous les commerces du centre ville sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie de toutes les menuiseries en double vitrage avec de volets roulants. Possibilité d'installer une climatisation réversible.Idéal investisseur ou étudiant, le bien est vendu libre de toute occupation.Ce bien est à visiter sans tarder !Côté prestations :Menuiseries en double vitrage avec volets roulants.Chauffage électrique.Composition des pièces :Séjour / cuisine : 19,41 m².Salle d'eau / WC : 2,90 m².Informations pratiques :Classement DPE en D.Charge de copropriété 20 EUR / mois.Taxe foncière : 605 EUR.Commerces et gare à 500m.Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 74 54 58.Cette annonce vous est proposée par Rhemrev Thomas - - NoRSAC : 888369972, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30674415)

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 4 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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