Vente appartement 108 000 €

22,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss ce F2 de 22m2 situé boulevard de Lyon à proximité de toutes les commodités au centre de Strasbourg. et à proximité de la gare. Idéal investissement locatif L'appartement se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1900 actuellement loué 500 euros + 25 euros de charges en date du 03/11/2023. Le bien se compose d'une entrée, une chambre avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 4 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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