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Description

Rue La Fontaine à SAINT OUEN, dans un immeuble ancien en briques rouges, je vous propose la vente d'un STUDIO de 22 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il est situé à 5 mn à pieds du Métro LIGNE 14, station SAINT OUEN ou du RER C
Vous aurez un aperçu de sa configuration avec le croquis qui figure dans les photos de cette annonce :
Petite entrée
Séjour/coin cuisine de près de 19 m²
Salle d'eau de 2 m² avec vrai WC
Appartement lumineux et ensoleillé : 4 fenêtres en PVC et double vitrage dans le séjour/cuisine + volets roulants manuels
Charges de 70 €/mois
Chauffage individuel électrique. Ballon électrique pour l'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 594562 )

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 830030084921 - Réf Superimmo : ANVXZNTNW
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 5 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement22 m² - 1 pièce
Étage 2/6 avec ascenseurVue dégagée
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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