Vente appartement 75 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

iad France - Maxime Parlier vous propose: Studio avec balcon et place de parking à Rouen.
Dans la résidence Oxford, ce studio de 22m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Installé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1995, ce studio bénéficie d'une situation calme, sans vis-à-vis.
La pièce principale, offre une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Elle est accompagnée d'une salle d'eau et d'une petite entrée avec placard.
Cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.
Proximité TEOR ligne T1 direction Mont Saint Aignan 450m
Proximité TEOR ligne T1 direction Rouen CHU 450m
Proximité ligne 15 direction Déville-Lès-Rouen 30m
Proximité ligne 15 direction Rouen 400m
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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MAXIME PARLIER - IAD

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