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Description

Duplex de 22.66m² au cœur du 18ème arrondissement de Paris
Situé dans une rue calme et typiquement parisienne du quartier Jules Joffrin, ce bel appartement en duplex de 22,66 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine fonctionnel, idéal pour profiter d’un espace convivial et chaleureux.
À l’étage inférieur, une chambre intime, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce bien parfaitement agencé.
Cet appartement, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Près de la maire du 18em arrondissements, la localisation est idéale pour les transports avec les métros Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers tout Paris.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 86391074 - Réf Superimmo : ANVXZR12K
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 7 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22,66 m² (carrez : 22,66) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Rez-de-chausséeOrientation : Est
Vue sur rueEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 11 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
518 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Historique des prix
10 novembre 2025

hausse de 20%

180 000 €
7 novembre 2025

Baisse de 16,7%

150 000 €
25 octobre 2025
180 000 €
Localisation
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