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Vente appartement 276 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 12 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ling WANG - iad

Ling WANG - iad

8 avis
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Description

iad France - Ling Wang vous propose: Charmant studio avec balcon - Emplacement proche de place Bastille
Atouts du bien :
1. Emplacement : à seulement 120 mètres du métro Saint-Ambroise (ligne 9) — 40-48 rue du Chemin Vert, 75011 Paris.
2. Étage élevé : situé au 5ᵉ étage sur 6, avec ascenseur et balcon de 4 m².
3. Agencement fonctionnel : cuisine séparée et entièrement équipée, salle d’eau avec WC.
4. Rénovations récentes :---Double vitrage récent,
---Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2024,
---Chaudière remplacée en 2021,
---DPE : C.
5. Surface totale : 26,89 m² (dont 22,71 m² Loi Carrez + 4,18 m² de balcon).
---Une légère perte de surface est liée aux travaux d’isolation extérieure.
6. Orientation : plein sud avec une légère inclinaison est (10°) — ensoleillé toute la journée.
7. Équipements : logement entièrement meublé et équipé, comprenant réfrigérateur, lave-linge, télévision, micro-ondes, plaques de cuisson et rangements — tout est inclus dans le prix de vente.
8. Annexe : une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et idéalement situé au cOEur de la capitale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Paris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1857928 - Réf Superimmo : ANVXZM9OI
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 12 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 4 m²Étage 5/7 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 170 € / an
Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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