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Vente appartement 77 400 €
22,37 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 3 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

13 avis
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Description

Exclusivité NANTES centre cathédrale - Studio avec locataire en place.
Au calme d'une petite copropriété ancienne en second rideau sur cour arborée, ce studio de 22,37m2 se compose d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et un espace nuit, salle d'eau, wc.
Local vélo commun.
Locataire en place avec excellente rentabilité locative (supérieure à 7%). Idéal investisseur!
À quelques pas de la place du jardin des plantes, de la cathédrale, de la gare et des transports en commun, le quartier séduit autant les jeunes actifs que les familles ou les investisseurs.
* Prix de vente du bien : 77 400 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 72 000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 638 kWh/m2/an - GES : C - 21 kg CO2/m2/an De 1130 € à 1560 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail :

Publiée le 27/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SRV20272 - Réf Superimmo : ANVXYWHFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 77 400 €Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

22,37 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
638 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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