Vente appartement 77 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Jean Nidriche vous propose: À deux pas des commodités et à seulement 10 min à pied de la gare de Moret–Veneux-les-Sablons, découvrez ce studio de 22 m² situé dans un secteur calme et pratique. Ce F1 fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin cuisine séparé, une salle d’eau avec WC, et bénéficie de deux places de stationnement privatives, ainsi qu’une remise indépendante très utile pour du stockage. La fibre optique est déjà installée dans l’appartement.
Toujours loué jusqu’à présent, il offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant à 5 minutes à pied du cOEur historique de Moret-sur-Loing. Petit bonus : un commerce de proximité est accessible en moins d’une minute à pied.
Alors n’attendez plus, et organisons une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945107340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 503 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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