Vente appartement 69 000 €

22,18 m²

1 pièce 1 p

Montclar (04140)

Studio Lumineux avec Vue Campagne -
Découvrez ce charmant studio de 22,18 m² de surface habitable, niché dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce petit nid douillet de 25 m² au sol, exposé plein sud, baigne de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon de 3 m², en savourant un café tout en admirant le paysage verdoyant.
Ce studio, bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, possède une cuisine aménagée pratique et fonctionnelle. Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, et en quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un restaurant, et une alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente.
Carte pro. 04012016000005747
AC 04012023000000012

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Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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