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Vente appartement 350 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
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- 15 909 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74120 – MEGÈVE CENTRE – STUDIO RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – 22 M² – EXPOSITION SUD – TERRASSE 15 M² – GARAGE -- CAVE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson vous proposent :
À Megève, idéalement situé entre le cœur du village et le Palais des Sports, découvrez ce studio entièrement rénové par un architecte d'intérieur de renom.
Ce bien de 22 m² habitables, prolongé par une terrasse plein sud de 15 m² donnant sur un espace engazonné, allie l'élégance du vieux bois, la luminosité et le confort contemporain.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement 150 m du Palais des Sports, 400 m de la télécabine du Jaillet et 200 m du centre du village, tout en restant au calme et sans vis-à-vis.
Idéal pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme, ce studio séduira par sa qualité de rénovation, son design et son emplacement privilégié dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.
Le studio se compose de la manière suivante :
• Entrée avec kitchenette équipée : four, micro-ondes, frigo encastré, double plaque de cuisson, plan de travail en pierre et nombreux rangements en vieux bois
• Toilettes séparées
• Pièce principale / salon-chambre : lit escamotable en 160 cm, deux placards dressing, buffet sur mesure, console, télévision murale, canapé et fausse cheminée soufflante
• Salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et meuble vasque avec miroir intégré
• Accès à la terrasse plein sud : mobilier en bois trempé, auvent, store, éclairage intégré et prolongement sur espace engazonné
Prestations et annexes :
• Garage privé avec rampe chauffée et accès direct au bâtiment via souterrain couvert
• Cave et casier à ski
• Résidence sécurisée avec double barrière et parking visiteurs
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, du sol au plafond, aucun travaux à prévoir
• Matériaux nobles et meubles sur mesure en vieux bois
• Base chauffage au sol pour un confort optimal incluse dans les charges. Système de chauffage secondaire electrique
• Grande luminosité grâce aux panneaux vitrés et aux miroirs stratégiquement placés
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 801 €
Charges de copropriété : 1 600 €/an, eau chaude et eau froide comprises
CÔTÉ PRATIQUE :
• Palais des Sports à 150 m (piscine, spa, patinoire, escalade, fitness)
• Télécabine du Jaillet à 400 m
• Centre du village de Megève à 200 m
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Départs de randonnées et VTT à proximité immédiate
Aéroport international de Genève à 1h
Gare TGV (Le Fayet) à 22 minutes
N'hésitez pas à contacter Pierre-Edouard Buisson pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce studio d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/10/2025 -
Réf. agence : 194327 - Réf Superimmo : ANVXZPJ48
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 15 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 801 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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