Vente appartement 59 000 €

22,8 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement d'une surface d'environ 22,80 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Marseille.
• Loyer mensuel : 409,30€ / mois soit 376,30€ HC + 33€ CL
• Rentabilité : 8,32% brute soit 6% net !!
• Charges : 57,71€ / mois
• Taxe foncière : 682€ / an
• Date de fin de bail : 27/01/2028
• DPE : C
• Nombre de lots : 124
• Honoraires charge vendeur
Le bien :
T1 au 1er étage d'environ 22,80 m². Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC.
La résidence :
Résidence récente idéalement située à proximité de la gare Saint-Charles, des universités et des transports en commun. Elle propose des logements fonctionnels, sécurisés et très recherchés à la location. Un cadre parfaitement adapté à l'investissement locatif avec une rentabilité nette aux alentours de 6% !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 692,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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