Vente appartement 49 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Malzéville (54220)

54220 MALZEVILLE CENTRE – STUDIO 21 M²
EXCLUSIVITÉ – Efficity vous propose ce charmant studio de 21,37 m², idéalement situé en plein cœur de Malzéville, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme rue du Général de Gaulle.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Anciennement loué 390 € + 20 € de charges, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.
Chauffage individuel électrique
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Charges annuelles : 258 €
Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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FLORIAN ROLLOT - EFFICITY

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