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Vente appartement 145 000 €
22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 6 591 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
CABINET LEROY IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT RUE DU MAIL 25M² ( carrez 22.98m² + 2.28m² hors carrez sur la mezzanines à 1.70m²) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif,
Le bien a été rénové en 2020 , il est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée , d'une chambre en mezzanine , une salle de bains équipée (douche , d'une vasque avec rangements, wc sanibroyeur )
Le bien peut être vendu libre ou occupé ( bail en cours loyer 653€ / MOIS) , le bien est actuellement meublé .
Situé au cœur d'un quartier dynamique, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas du centre-ville et du métro.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 120 € annuel) et la copropriété comprend 19 lots. TAXE FONCIERE 2025 : 320Euros
AURELIE LEROY
0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 180 - Réf Superimmo : ANVXZNUQS
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 6 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 317 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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