Vente appartement 95 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Aux Pavillons-sous-Bois, au pied du paisible Canal de l'Ourcq, se niche un appartement où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Situé au premier étage d'un immeuble ravalé et isolé par l'extérieur, ce bien de 22,98 m² offre une atmosphère intime, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, l'espace séjour avec cuisine ouverte de 13,57 m² accueille la vie quotidienne dans une ambiance conviviale, baignée par la lumière naturelle. Une pièce de 6,52 m², modulable selon vos envies — espace nuit ou bureau — vient compléter cet espace. Enfin, une salle d'eau de 2,89 m², fonctionnelle et moderne, assure tout le confort nécessaire.
Le bien dispose également d'une cave, précieuse pour le rangement, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant autonomie et maîtrise de la consommation.
Entre nature et ville, ce logement combine la tranquillité des berges du canal à la proximité des commodités, des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 408

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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