Vente appartement 67 490 €

22 m²

1 pièce 1 p

Le Petit-Quevilly (76140)

Charmant studio lumineux avec rentabilité garantie – Petit-Quevilly
Découvrez ce joli studio de 22,7 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée Les Estudines, avec ascenseur et gardien.
Un cadre idéal aussi bien pour un investissement locatif sûr que pour un premier achat malin !
Les atouts du bien
• Exposition Est, offrant une agréable luminosité dès le matin
• Chauffage collectif inclus dans les charges, pour des frais maîtrisés
• Résidence sécurisée avec gardien, gage de sérénité
• Pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle
• Salle d'eau moderne avec WC
Un emplacement stratégique
Situé à Petit-Quevilly, à seulement quelques minutes de Rouen, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique : transports en commun, commerces et écoles sont accessibles à pied, rendant le quotidien facile et agréable.
Pourquoi choisir ce studio ?
• Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours
• Parfait pour un investissement étudiant ou professionnel
• Charges contenues grâce au chauffage collectif
• Un placement sûr dans une résidence reconnue et recherchée
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce studio réunit confort, praticité et sécurité.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre :
Prescilla Ortmann – 06.03.00.21.76
Cette annonce référence 250963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019.
Prix du bien : 67 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 67 490 €	Prix au m² : 3 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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PRESCILLA ORTMANN - BSK IMMOBILIER

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