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Vente appartement 96 300 €
22 m²
1 pièce
1 p
Le Grau-du-Roi (30240)
22 m²
1 pièce
1 p
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 377 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE GRAU-DU-ROI - RIVE GAUCHE : venez découvrir ce studio cabine de 22 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence (122 places et 53 garages pour 84 appartements).
Au premier étage sans ascenseur (16 marches), il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour.
L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale.
ENVIRONNEMENT-COMMERCES
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Vous pourrez profiter de la plage de la Rive Gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'Espiguette à 3,8 kms.
Les petits commerces et services de l'avenue de Camargue (primeur, bar, restaurants, ...) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du Palais de la Mer (Carrefour Express, boulangerie, tabac-presse, ...) sont également proches à 350 mètres à pied.
Les supermarchés U Express-Drive (2,8 kms) et Lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture.
Les zones de loisirs Amigoland-Casino sont à 450 mètres, et celles de l'Aventure Mini Golf-Seaquarium-Baby Land à 700 mètres à pied.
AGENCEMENT
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A jour à partir du 08/12/2025
Séjour-Cuisine : m²
Entrée-cabine : m²
Salle d'eau avec WC : m²
Terrasse : m² orientée Ouest dans l'axe
APPARTEMENT
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- Rénové en grande partie récemment
- Equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top, plaque vitrocéramique, micro-ondes, et petit four
- Volet manuel sur terrasse
- Chauffe-eau individuel
RÉSIDENCE
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- Achevée en 1982
- Copropriété avec parcelle de plus d'un hectare
- Pas d'ascenseur
- Parking collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété
- Sécurisée par vidéoprotection
- Terrain de tennis
- Terrain de pétanque
- Local à vélos et racks extérieurs
- Façade de 2018
CHARGES A PRÉVOIR
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- Arrêté de charges 2024 = 33,23€ / mois (398,77€ dont 164,87€ de locatif récupérable)
- Taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.932730
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340933041012 - Réf Superimmo : ANVXZZMNU
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| Prix de vente : 96 300 € | Prix au m² : 4 377 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 22 m² - 1 pièce |
| Parking extérieur | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 72 lots |
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