Vente appartement 95 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Rentabilité +6 % - Loyer Garanti & Gestion Totale
Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif.
Les avantages majeurs de cet investissement :
- Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide
- Aucune vacance locative, loyers perçus toute l’année
- Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche
- Charges courantes prises en charge par l’exploitant
- Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien)
- Sécurité locative via un exploitant reconnu
Caractéristiques du bien :
- Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités.
- Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.
Contactez-nous pour en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04€ par mois (soit 2916.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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URBAIN BOLOBAGA BIYIKI - IAD

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