Vente appartement 75 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

La Madeleine (59110)

Découvrez en exclusivité, ce studio de 22 m², idéalement situé à La Madeleine, dans une copropriété bien entretenue de seulement six lots. Ce bien, libre de suite, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 30.
Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace.
Vous y trouverez un coin cuisine équipé de plaques et d'un réfrigérateur ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements.
Le parquet stratifié, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
De plus, un local vélo sécurisé est disponible.
Le secteur est particulièrement pratique, avec un accès immédiat aux transports en commun (bus, tramway) ainsi que la gare qui se trouve à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers Lille et Hazebrouck.
Les commerces de proximité sont à quelques pas, rendant cette localisation idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Vous pourrez ainsi emménager sereinement dans ce studio accueillant, qui peut également constituer un excellent investissement locatif !
Copropriété de 6 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de 240€
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 865€ et 1117€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour découvrir ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et venez constater par vous-même tout le potentiel qu'il offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 323 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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DE MAREZ IMMOBILIER

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