Vente appartement 115 000 €

22,73 m²

1 pièce 1 p

Houilles (78800)

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, joli studio de 23 m² habitables comprenant :
Une pièce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le mettre à votre goût, sans gros oeuvre à envisager.
Côté localisation, ce bien est idéalement situé à 13 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris rapidement (ligne J ou L selon la commune). Des arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de proximité, écoles et espaces verts sont accessibles à quelques minutes à pied.
Les plus :
Dernier étage, sans vis-à-vis
Petite copropriété à faibles charges
Luminosité naturelle
Proche transports, commerces et commodités
Idéal pour primo-accédant ou investisseur locatif
Chauffage individuel électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 5 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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