Vente appartement 79 000 €

22,39 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

33 rue Ampère – Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur
Découvrez ce charmant T1 mezzanine non meublé de 22,39 m², situé au 6ème étage, lumineux et en très bon état.
Il se compose d'une pièce de vie avec parquet flottant, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace nuit séparé en mezzanine.
Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et d'une cave.
Chauffage individuel électrique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 969 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Siren : 394661797

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