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Vente appartement 79 000 €
22,83 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 3 460 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Coin cuisine ouvert
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs, panneaux radiants)
Cabinet Besson

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Description

GRENOBLE CENTRE - AIGLE / CHAMPIONNET - Proche CASERNE DE BONNE
Dans une résidence avec ascenseur construite en 1990 à proximité des lignes de tram C et E.
Appartement T1 de 23m² situé au 3ème étage avec une exposition Sud.
Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC.
Idéal investisseur / Dernier loyer (bail non meublé) : 417 € charges comprises.
Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.
DPE classé en D (avec la réforme 2026, il sera classé en C en janvier 2026).
Taxe foncière 2024 : 821 €.
Copropriété de 93 lots principaux.
Charges prévisionnelles de 603 € / an (eau froide comprise).
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Publiée le 31/12/2024 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5287 - Réf Superimmo : ANVXXK3HV
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 603 € / anTaxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22,83 m² - 1 pièceBon état
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Sans vis-à-visAnnée de construction : 1990
Type de construction : bétonToiture : tuile
État des parties communes : bon étatAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs, panneaux radiants)Coin cuisine ouvert
Séjour de 11 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindéeCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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