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Vente appartement 77 500 €
22,51 m²
1 pièce
1 p
Fontenay-le-Fleury (78330)
22,51 m²
1 pièce
1 p
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 3 443 €/m²
- Avec ascenseur
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio Lumineux et Confortable - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Découvrez ce charmant studio de 22,51 m², niché dans un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1967. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 5 étages, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une ambiance chaleureuse.
Le séjour spacieux de 18 m² est parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, idéale pour les petits repas quotidiens. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement confortable.
Profitez d'un jardin pour des moments de détente en plein air. La baie vitrée en bois avec volet roulant apporte une touche d'élégance et de charme à cet appartement.
Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les murs bien isolés et le chauffage collectif garantissent une température agréable toute l'année.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs commodités sont accessibles à pied : des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. De plus, la fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en tout temps.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio est prêt à vous accueillir dès maintenant, alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : VA51770-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXZOK1H
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| Prix de vente : 77 500 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 972 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,71% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,51 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 378 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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