Vente appartement 63 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Evreux (27000)

A vendre, charmant studio de 22 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme, dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux.
Ce bien comprend une pièce principale lumineuse de 18m², une salle de douche avec WC, un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter de l'extérieur, et une place de parking attitrée.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Ce studio est actuellement loué depuis 7 ans à un locataire sérieux et soigneux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
Idéal pour un investissement locatif sans contrainte.
Actuellement loué 330€ Hors charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 581360 )

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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AURÉLIE COURTEL - OPTIMHOME

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