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Vente appartement 110 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
EDEN&CO - Agentys

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Description

Découvrez ce studio de 22 m² à Chennevières-sur-Marne
Les atouts du bien :
CENTRE VILLE au calme
Accès facile aux transports vers Paris (RER A).
Rez-de-chaussée, avec vue sur jardin et sans vis-à-vis.
Appartement en bon état général, dans une résidence entretenue.
Environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports.
BON DPE C
Une opportunité d'investissement rare :
Rentabilité brute : 7,6 % (loyer estimé à environ 700€/mois).
Un produit recherché sur le marché, idéal pour la location étudiante ou jeune actif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 192.00 et 261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Amir Soliman
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VA160533-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJR0D
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 192 € / an
Maximum : 261 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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