Vente appartement 134 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33300)

Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot
EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.
🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!
- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620€
- 64 lots d'habitation

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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