Vente appartement 180 000 €

22,09 m²

1 pièce 1 p

Biarritz (64200)

Au coeur de Saint Charles et au calme absolu, venez découvrir cette pépite!
Entièrement rénové en 2017, ce studio de 22m² avec terrasse est un point de chute idéal.
A 100m des commerces de Saint Charles et à 7min à pied de la plage de Miramar, ce cocon moderne et confortable, offre un mode de vie tout à pied.
Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et sur la cuisine moderne et toute équipée.
Comptez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un petit cellier/buanderie.
Climatiseur réversible pour une consommation d'énergie maitrisée, et des fenêtres à double vitrage dans chaque pièce du bien pour une aération optimale.
Copropriété intimiste de quatre lots.
Chaque bien dispose de son entrée indépendante.
Les charges annuelles de copropriété sont de 200€/an.
Ne ratez pas cette belle opportunité. Contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 8 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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