Vente appartement 136 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Auray (56400)

Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe studio offre un cadre de vie privilégié en plein coeur d'Auray. L'appartement a été entièrement rénové avec goût et se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon lumineux baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur la ria et le pittoresque Port de Saint-Goustan, véritable spectacle dont vous profiterez au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Vendu meublé et prêt à l'emploi, il est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une cave en sous-sol est incluse et une place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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