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Vente appartement 59 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Audierne (29770)

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  • 2 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Piscine
KILLIAN LE MEUR - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER
L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie.
Cet appartement de 24m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles avec ascenseur, à seulement 140m de la plage.
- 2 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine
- Résidence de 2008 bien entretenue avec parking souterrain non privatif
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière (350€/an) et faible charges de copropriétés (330€/an)
Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger avec 1 an de délais de préavis).
Dans le cadre du bail commercial, le propriétaire à la possibilité d'occuper le logement 2 semaines dans l'année (hors Juillet et Août).
**Il n'est pas possible d'exploiter cet appartement en résidence principale ou en location à l'année (location nue).**
Rentabilité sous bail commercial : 3%.
Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6%.
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Cette annonce référence 246869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 246869 - Réf Superimmo : ANVXWECWR
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 piècePiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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