Vente appartement 1 236 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 593 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
2 Garages

Christophe CHARLOT - Expertimo

10 avis

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Description

Venez visiter cet appartement rare à la vente à Rennes
Dans le quartier cité judiciaire, à proximité du colombier et de ses commodités, superbe appartement au 8-ème et dernier étage d'un immeuble de standing offrant accès sécurisé, visiophone, ascenseur et accès PMR double vitrage et volets roulants, cet appartement offre dés l'entrée une accès à une grande pièce vie triple exposition comprenant deux salons, un sauna, une cuisine ouverte et un bel espace dînatoire, ainsi qu'un jardin d'hiver.
Un dégagement vous donne ensuite accès à 3 belles chambres, une salle d'eau, un w-c, une lingerie, un dressing et une suite parentale avec salle de bains avec w-c
Au 1er sous-sol: Deux caves distinctes
Au 2ème sous-sol: Deux doubles garages fermés avec accès aux étages par ascenseur.
Copropriété de 100 lots d'appartements. ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Le prix est de 1 236 000 € dont Net Vendeur : 1 200 000 € et Honoraires; 36 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter d'urgence!
Cette annonce vous est proposée par CHARLOT Christophe - EI - NoRSAC: 491 852 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 20251002 - Réf Superimmo : ANVXZX1LG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 000 €	Prix au m² : 5 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - 4 chambres	Dernier étage (8ème) avec ascenseur
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1990
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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