Vente appartement 70 600 €

21,12 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE la DOUA, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, A 2 pas du Campus de La DOUA ( INSA,...), Résidence Service UNIVERS STUDIO, MAGNIFIQUE STUDIO de 21.12 m², en 4ème étage, avec Terrasse de 18 m², Loué en bail commercial jusqu'en Aout 2028. Loyer TTC Annuel garanti 4060.56 €. Rentabilité Brute: 5.75 %, Rentabilité Nette: 4.20%, Curieux s'abstenir/ Prix: 70600€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 362Kwh/m²/an (E), Emission de gaz à effet de serre: 11kg Co²/m²/an (B), Bien soumis au régime de la copropriété : 135 lots dont 101lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 429.06 €/an , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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