Vente appartement 95 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Stéphane Patrigeon vous propose: Studio (avec 2 places de parking)refait suite à un dégât des eaux, sanitaire et douche indépendante dans une pièce séparée.
Gare SNCF à 12 minutes à pieds, 4 minutes en vélo. Le téléphérique Câble C1 mise en service le 13 décembre reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil.
Mitoyen clinique et hôpital de Villeneuve.
Achetez pour louer, haut rendement ! 2 places de parking ext.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Patrigeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 329 147 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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STÉPHANE PATRIGEON - IAD

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