Vente appartement 44 000 €

21,6 m²

1 pièce 1 p

Villarembert (73300)

Appartement T1 Meublé avec Vue Montagne - Au pied des pistes
Nous vous présentons un appartement entièrement meublé, au 17ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les sommets. Cet appartement T1 de 22 m², est parfaitement situé en plein coeur de la station du Corbier.
Un rafraichissement est à envisager.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour organiser la visite de votre future résidence secondaire à la montagne.
Le Domaine des Sybelles, 4ème domaine skiable relié de France et 7ème d'Europe connecte ses 6 stations de 1100m à 2620m d'altitude : Saint-Sorlin-d'Arves, Le Corbier, Saint-Jean-d'Arves, La Toussuire, Les Bottières et Saint-Colomban-des-Villards.
Parce que le respect de l'environnement est au centre de ses préoccupations, le domaine skiable des Sybelles est le fruit d'une longue réflexion qui a aboutit en 2003 à un aménagement en harmonie avec la nature, dans le respect de ses spécificités et des panoramas montagneux. Un projet respectueux de l'environnement, issu d'une concertation entre l'Etat, les collectivités locales et les associations de protection de la nature. Le tracé des pistes, le choix et l'implantation des équipements ont été étudiés de manière à préserver la qualité du paysage du site de l'Ouillon.
Le domaine skiable a su s'adapter aux attentes des skieurs, des enfants et des familles en proposant tout une série de nouveaux aménagements: un snowpark, 4 pistes free ride, 2 boardercross, des pistes de luges, des jardins des neiges mais surtout 21 espaces ludiques qui ajoutent de la valeur plaisir aux journées de ski.
L'espace Snowpy Mountain accessible depuis La Toussuire offre une zone détente (bancs en bois et hamacs grand volume) avec un panorama somptueux sur les Aiguilles d'Arves. Un kilomètre lancé permet de se challenger en famille avant de dévaler la piste ludique aux couleurs du petit lapin Snowpy dont la mascotte de 3m de haut est propre aux selfies familiaux.
LES CHIFFRES CLÉS 2021/2022:
- 7 sommets, 1 glacier préservé
- 393 ha de superficie
- 4ème plus grand domaine skiable de France
- 1er domaine skiable de la Maurienne
- 47 % du domaine skiable équipé en neige de culture (634 enneigeurs)
LES PISTES:
- 136 pistes pour apprendre le ski
- 31 pistes vertes, 58 pistes bleues
- 36 pistes rouges, 11 pistes noires
- 4 pistes freeride
- 1 snowpark, 2 boardercross, 1 boarder kid
- 1 piste ludique des Vikings,
- 1 nouvelle zone de jeu : Snowpy Mountain NEW
- 1 big air-bag, 1 tyrolienne,
- 2 pistes de tubing, 6 pistes de luge
LES REMONTÉES MÉCANIQUES:
- 67 remontées mécaniques
- 28 télésièges dont 13 débrayables et 15 fixes
- 30 téléskis
- 9 tapis débutants
- 4 spots à selfie
- 1 application Sybelles.ski disponible, l'App Store (iOS) et le Google Play (Android)
Honoraires inclus de 12.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Dans une copropriété de 696 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 44 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 115 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 864 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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