Vente appartement 139 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31300)

À VENDRE – Studio idéal investisseur – Quartier prisé Saint-Cyprien / Toulouse
Exclusivité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce studio de plus de 21 m², situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 5 logements. Une rareté sur le secteur de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne, des commerces, transports (métro, bus) et des écoles.
Adresse : Saint Cyprien
Surface : 21,12 m²
Étage : 1 / 4 – Sans ascenseur
Copropriété : 5 lots principaux
Charges faibles – Bonne gestion
Pas de procédure en cours
Ce bien est parfait pour un investissement locatif, dans une zone à forte demande étudiante et touristique. Rentabilité attractive et placement sécurisé grâce à l'emplacement premium, à proximité immédiate de l'hypercentre toulousain et de tous les pôles d'activité.
Les plus :
Emplacement stratégique dans un secteur très demandé
Petite copropriété calme et bien entretenue
Faibles charges de copropriété
Excellente rentabilité
Idéal pour LMNP ou location meublée courte durée
Investissez au cœur de Saint-Cyprien, un quartier vivant, artistique, et en pleine évolution, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République et des Abattoirs.
Opportunité rare pour investisseur averti ou primo-accédant souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un secteur porteur.
À visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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