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Vente appartement 99 300 €
21,85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
21,85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 4 545 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce charmant appartement T2 de 21,90 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché des Demoiselles, avec une vue latérale sur la mer. Une adresse rare, parfaite pour un pied-à-terre au bord de l’eau ou un investissement locatif saisonnier.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue (construction 1993), l’appartement se compose d’une chambrette avec fenêtre (3 couchages possibles), d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon exposé sud-est offrant une agréable vue sur l’océan. Un lieu paisible où profiter pleinement du littoral vendéen, du petit-déjeuner au coucher de soleil.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
L’environnement est calme et vivant toute l’année, avec un accès direct à la plage et tous les commerces à proximité : boulangerie, supérette, restaurant, bar-tabac… En saison, un marché local anime le quartier deux fois par semaine.
Les atouts :
- Vue mer latérale depuis le balcon
- Exposition sud-est, très lumineux
- Accès direct à la plage à pied
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée et entretenue
- Quartier recherché et convivial
Copropriété de 193 lots (dont 93 à usage d’habitation)
Une véritable opportunité sur le littoral vendéen.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : VAP10000393 - Réf Superimmo : ANVXZPRYQ
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| Prix de vente : 99 300 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,77% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21,85 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon |
| Année de construction : 1993 | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
06 60 30 90 28
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