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Description

Charmant studio cabine entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le secteur prisé des Capellans.
Nichée au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine et courts de tennis, parfaits pour vos moments de détente.
Vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un aperçu sur le Canigou, idéale pour vos repas en toute intimité.
Le bien dispose également d'un parking sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'un local à vélos.
Vendu meublé, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien coup de coeur, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif rentable !
Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 600 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VA19644-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY6J
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,58% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 piècePiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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