Vente appartement 64 900 €

21,72 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

ROUEN CENTRE - A 5 min à pied de la place du Vieux Marché et 8 min à pied de la fac de droit, Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G immo consultant vous propose à la vente cet appartement T1 idéalement situé à deux pas de tous commerces et des lignes TEOR.
Situé au rez-de-chaussée d'un petite copropriété de 9 lots, l'appartement dispose d'une pièce à vivre de 17 m² avec cheminée en marbre et double placards offrant une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond, d'une salle de douches refaite à neuf avec wc et d'un coin cuisine aménagé.
Bonus rare en centre ville : une cour commune très agréable idéal pour une petite pause au soleil.
Double vitrage pvc, chauffage électrique par radiateur.
Charges de copropriété : 58,36 € / mois
Idéal investissement locatif et/ou achat pour vos enfants étudiants en centre ville de Rouen.
Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 607 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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PASCALINE LEFEBVRE - 3G IMMO

Siren : 939403119

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