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Vente appartement 79 000 €
21 m²
1 pièce
1 p
Pringy (77310)
21 m²
1 pièce
1 p
Pringy (77310)
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- 3 762 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez la vie de château dans un cadre hors du temps chargé d'histoire
Nichée au sommet d'une tour ronde d'un château du XVIIe siècle situé à Pringy (77), cette perle rare vous invite à une expérience de vie unique et pleine de charme. Ce studio de caractère d'environ 21 m², au 3e étage, offre une vue imprenable sur un parc majestueux de près de 5 hectares, entre arbres centenaires et vastes pelouses.
À la fois intimiste et insolite, ce cocon baigné de lumière séduit par sa forme atypique, sa triple exposition et son agencement ingénieux. Entièrement rénové et décoré avec goût, il allie le cachet de l'ancien à un confort moderne.
Il se compose :
-d'une entrée avec rangements intégrés,
-d'une pièce de vie chaleureuse,
-d'une salle d'eau avec WC.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : fenêtres à double vitrage à isolation renforcée, chauffage électrique individuel, connexion fibre dans tout le château et charges très faibles.
Un domaine aux multiples atouts
-Stationnement aisé : parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.
-Dépendance pratique pour motos, vélos.
-Commerces, écoles et collège à proximité.
-Accès rapide à l'A6, à seulement 45 minutes de Paris, 12 km de Melun et 20 km de Fontainebleau.
-Gare RER D à 5 minutes en voiture.
Bonus exclusif
En option, une pièce complémentaire sur le même niveau est également disponible à la vente ? à rénover selon vos envies, pour y créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.
Bien soumis à la copropriété :
1 lot principal- 74 lots dans la copropriété.
Charges courantes de 18.07€ /mensuel comprenant : eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, honoraires syndic, assurance immeuble.
Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PCIM607 - Réf Superimmo : ANVXZQ2IK
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 3 762 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 216,84 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1650 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Digicode |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
06 02 02 64 14
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