Vente appartement 260 000 €

21,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

A VENDRE - PARIS IX°
À VENDRE, un appartement idéalement situé à proximité immédiate la gare Saint-Lazare et du Boulevard Haussmann.
Dans une rue piétonne, et à seulement quelques mètres de la Gare Saint-Lazare et du prestigieux Boulevard Haussmann avec ses célèbres Grands Magasins (Printemps, Galeries Lafayette), découvrez cet appartement de 21,06 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien et donnant sur une cour calme.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains avec WC.
Points forts :
Adresse de choix au cœur du 9ème arrondissement, entre commerces de prestige, théâtres et restaurants parisiens.
Proximité immédiate des transports : Gare Saint-Lazare (RER, métro lignes 3, et Transiliens) permettant de relier toute la capitale et sa banlieue rapidement.
Emplacement stratégique, idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable.
Un bien rare, niché dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Paris !

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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