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Vente appartement 330 000 €
21,45 m²
1 pièce 1 p
Paris 3ème (75003)

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  • 15 385 €/m²
  • Meublé
Les Enfants Rouges Saint Martin

Les Enfants Rouges Saint Martin

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Description

Paris 3ème - Rue Notre Dame de Nazareth - Studio entièrement rénové
PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - Ce studio de 22 m², entièrement rénové, se situe au RDC sur cour, à l’abri du bruit et des voitures, avec une accessibilité PMR. Lumineux et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé, avec une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et un canapé-lit, entièrement meublé.
Le studio est utilisé sur les plateformes de location depuis 15 ans, offrant une très bonne rentabilité.
Situé dans le Marais, il profite d’un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, cafés et restaurants, avec un accès facile aux transports. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement et séduit par son charme, sa situation et son potentiel !
Le bien passe en DPE F au 1er janvier 2026.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86388006 - Réf Superimmo : ANVXZT8W9
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 15 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

21,45 m² (carrez : 22) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2015
Rez-de-chausséeFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
520 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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LES ENFANTS ROUGES SAINT MARTIN

Siren : 520 639 7 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651
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