Vente appartement 189 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Opportunité Investisseur – Studio déjà loué à Paris 20e
Vous cherchez un placement simple, rentable et sécurisé ?
Ce studio de 21 m² avec cave, situé Rue du Volga (Paris 20?) coche toutes les cases.
L’atout principal : il est déjà loué à une locataire sérieuse, en place depuis juillet 2021, sans aucun retard de paiement.
Vous achetez - les loyers tombent dès le premier mois.
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Rentabilité & chiffres clairs :
• Loyer actuel : 730 € HC / mois
• Taxe foncière : 465 € / an
• Charges : env. 50 € / mois
• Rendement brut : 4,64%
• Rendement net : 4,39%
- Un placement stable, sans surprise.
Copropriété & gestion :
• Pas de travaux lourds votés - pas de dépenses imprévues à court terme
• Syndic compétent + conseil syndical actif
• Copropriété impliquée dans la mise en conformité réglementaire
Une copropriété saine = un investissement sans stress.
Pourquoi c’est un bon deal ?
Parce que vous investissez dans un quartier vivant et demandé, avec une locataire fiable, une rentabilité immédiate et une copropriété maîtrisée.
Pas d’incertitude, pas de vacance locative, pas de travaux cachés.
Si vous cherchez un investissement clé en main ou à sécuriser votre patrimoine avec un rendement régulier, ce studio est une valeur sûre
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 - SAFTI – MACHADO Edouard, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 692 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDOUARD MACHADO - SAFTI

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