Vente appartement 230 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS 17 – PONT CARDINET
2 PIÈCES • 1 CHAMBRE • 21 m² • IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT
Efficity vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 21 m², parfaitement pensé pour un premier achat, situé au cœur du très recherché quartier des Batignolles, à deux pas du parc Martin-Luther-King et de la gare Pont-Cardinet.
Ce que vous allez aimer :
Un plan optimisé : chaque mètre carré est utilisé intelligemment pour offrir un vrai confort de vie
Une chambre au calme absolu, donnant sur cour, idéale pour un quotidien paisible
Un immeuble ancien bien entretenu : façade et parties communes en excellent état
Un environnement vivant et pratique : commerces, cafés, restaurants, transports et espaces verts à proximité immédiate
Pourquoi c'est parfait pour un premier achat ?
Cet appartement vous permet de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris, tout en bénéficiant d'un bien clé en main, facile à louer ou à revendre plus tard. Un vrai coup de cœur pour une première installation parisienne !
Opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cocon idéal pour débuter votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 10 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232 € / an	Taxe foncière : 544 €

Consommation d'énergie

Consommation 518 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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