Vente appartement 99 500 €

21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

T1 BIS DUPLEX + cave 21 m2 REPUBLIQUE / FUTUR CHU
Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m2, situé 21 bis BD Victor Hugo 44200 sur l’Île de Nantes, quartier République, (secteur recherché et bien desservi).
**CARACTÉRISTIQUES EN BREF** :
Surface : env. 21 m2
Type : T1 bis en duplex
une Cave
Petite copropriété calme ( 30 lots sur 2 batiments)
Classe énergie : D
Charges mensuelles( chauffage et eau inclus) : 98€
Proche tram et commerces
Secteur : Île de Nantes / République / futur CHU
Idéal investisseur ou parents pour leur enfant étudiant.
**descriptioon** : Il comprend une petite pièce de vie lumineuse avec cuisine en partie aménagée, un coin nuit à l'étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En annexe, une cave privative complète ce bien.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique à proximité des commerces, transports et écoles.
Pour visiter, contactez : Moussa au 06.82.40.24.68 ou 02.40.02.18.60
Avis de votre agent immobilier : Un duplex fonctionnel et bien situé, parfait pour se lancer sur le marché nantais ou investir sereinement. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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