Vente appartement 101 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: INVESTISSEUR/ Studio avec locataire en place/ Entièrement Rénové à Nantes, quartier prisé et calme.
Situé en plein cOEur de Nantes, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et moderne, lumineux et optimisé. Il comprend une kitchenette aménagée équipée, un espace salle d'eau avec wc.
Il est actuellement loué : 425,24 euros + 25 euros de charges soit un total de 450,24 euros jusqu'au 04 juin 2028.
Ce studio de 17m² a du potentiel, vous avez la possibilité de l'agrandir de 4 m2 de plus.
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 3 niveaux, celui-ci bénéficiera d'une rénovation qui lui confèrera tout le confort moderne et sera en norme BBC.
Ceci à charge du vendeur.
Contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 4 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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