Vente appartement 99 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Morillon (74440)

MORILLON VILLAGE – À deux pas du Lac Bleu et des remontées mécaniques
Dans un secteur particulièrement paisible, ce studio de 21,46 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Parfaitement situé entre les pistes et les sentiers, il permet un accès facile aux activités grâce au skibus au pied de la résidence, rendant les séjours très simples, sans contrainte de voiture.
Ce studio, bien agencé et agréable à vivre, convient aussi bien comme petit refuge alpin que pour un usage locatif.
Grâce à la nouvelle reforme du DPE ce logement passe automatiquement en classe E (320kWh/m²/an).
Vous apprécierez : son emplacement privilégié, sa praticité et son bon entretien. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.932960

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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JULIEN BELLENGER - CAPIFRANCE

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