Vente appartement 45 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

STUDIO AU 32 RUE BON PASTEUR VENDU LOUE
Au sein d'une copropriété en bon état ( façade toiture et cage d'escalier refaite en 2018 ). Peinture cage 2025.
La copropriété ne possède que 3 propriétaires Un bâtiment A de 5 lots et le bat B de 13 lots ( un seul propriétaire ).
La copropriété en juin prochain va passer en Syndic libre.
Carrelage gris mur blanc. Salle de bains refaite à neuf.
Location de 450€ par mois comprenant 50 € de charges.
bail locatif depuis 1 octobre.
Charge 50 € par mois.
Taxe foncière 450 €.
Il est équipé de double vitrage, porte sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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THIBAULT CORNIQUET - EFFICITY

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